Marzenie o idealnym mieszkaniu dopada każdego z nas przynajmniej raz w życiu. Jednak rynek nieruchomości to nie jest rynek dla marzycieli – tu potrzeba racjonalistów. Zarówno sprzedający jak i kupujący muszą wykazać się dużą dawką zdrowego rozsądku, żeby ich wzajemne relacje skutkowały pomyślnie sfinalizowaną transakcją. Mieszkanie marzeń to tak naprawdę lokal spełniający bardzo konkretne warunki. Jakie?
- dobra lokalizacja – mieszkanie położone jest w spokojnej dzielnicy, z dala od ruchliwej ulicy, źródeł zanieczyszczeń takich jak fabryki czy wysypiska śmieci
- dobra infrastruktura – mieszkanie zaplanowane jest w bloku, w którym część lokali ma przeznaczenie użytkowe, w okolicy jest szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia; są sklepy oraz zaplanowano części wspólne jak park czy plac zabaw; na osiedlu zaplanowano odpowiednią ilość miejsc parkingowych
- dobra komunikacja – osiedle, na którym mieszkamy jest skomunikowane z centrum miasta, komunikacja zbiorowa dociera tu z dużą częstotliwością, a od naszego mieszkania do przystanku autobusu/tramwaju/metra jest niedaleko, przy czym droga jest bezpieczna – nie trzeba pokonywać żadnej budowy czy lasku
- dobry deweloper – może ten warunek powinien być zapisany jako pierwszy?
Nowe mieszkania czy to w Gdańsku, czy w Krakowie powinny spełniać wszystkie wymienione warunki. Wybór miasta zamieszkania to jedno, a wybór miejsca zamieszkania w tym mieście – drugie. Infrastruktura każdego miasta i jego układ urbanistyczny są podobne: hermetyczne centrum z lokalami mieszkalnymi o bardzo wysokich cenach, osiedla z wielkiej płyty zwane sypialniami, willowe dzielnice o niskiej jednorodzinnej zabudowie, deweloperskie kameralne osiedla małych budynków wielorodzinnych. Nowe mieszkania w Gdańsku nie będą się więc różniły od tych w Krakowie tak bardzo, jak można by przypuszczać.
Rozsądnie byłoby więc zamienić marzenia na plany i określić warunki brzegowe naszych oczekiwań. Dla jednych najistotniejszy jest widok, dla innych obecność monitoringu i ogrodzenie, jeszcze inni myślą o bliskim sąsiedztwie szkoły. Wszyscy jednak cenią sobie spokój, bezpieczeństwo oraz dobrą komunikację. Znalezienie mieszkania marzeń to zadanie dla… realisty.
