Do rozpoczęcia roku akademickiego zostało jeszcze trochę czasu, ale jeśli zamierzasz wynająć pokój studentom albo jesteś studentem poszukującym pokoju – spiesz się. Im bliżej października, tym wybór na rynku nieruchomości mniejszy. Oczywiście część lokali przechodzi z rąk do rąk dzięki poczcie pantoflowej, ale bezpieczniej chyba znaleźć pokój albo lokatorów dzięki internetowej wyszukiwarce, a potem podpisać stosowną umowę wraz z listą praw i obowiązków wynajmującego i najemcy. Jeśli ominiemy procedury – nie ominie nas nalot skarbówki. Zawsze też możemy mieć kłopot, jeśli studenci zniszczą nasze mienie. Pokój do wynajęcia w Warszawie to szczególnie łakomy kąsek…
Na co zwracać uwagę, wynajmując pokój studentom?
- zapytaj, co studiują i jak często będą na dłuższy czas wracali do domów – chodzi nie o inwigilację, a o bezpieczeństwo: lepiej, żebyś wiedział, czy kilkudniowa nieobecność to wyjazd na praktyki, do mamy czy powód do alarmowania policji
- uprzedź, z których sprzętów wolno korzystać, a z których nie
- ustalcie co można przestawić, czy wolno coś przybić do ściany itp.
- uregulujcie zasady korzystania z kuchni i łazienki
- ustalcie terminy płatności za pokój; gotówką czy na konto, co miesiąc, czy za kilka miesięcy z góry?
- wszystko, na co się umawiacie spisujcie na papierze w dwóch egzemplarzach – nawet z najmilszym studentem (ba, z żadnym wynajmującym) nie umawiamy się „na gębę”
Na co zwracać wynajmując pokój od starszej pani?
- zapytaj, czy toleruje wizyty znajomych
- dowiedz się o możliwość przechowywania jedzenia w lodówce albo wstawienia swojej małej do pokoju
- ustal, czy możesz wracać o niestandardowych porach
Tak, wiem – to brzmi nieco anachronicznie, ale dorośli i osoby starsze miewają swoje dziwactwa i przyzwyczajenia. Starych drzew się nie przesadza – jeśli więc stawiane ci warunki są nie do przyjęcia, choć cena lokalu atrakcyjna, nie licz na to, że coś się zmieni i nagniesz właściciela do swojego trybu życia. To raczej niewykonalne. Nawet najatrakcyjniejszy pokój do wynajęcia w Warszawie może okazać się pułapką…
Musisz szukać dalej. Gdzie? Najlepiej tutaj.
